Trust Real Estate MNE

Local knowledge

Explore Podgorica, neighborhood by neighborhood

Podgorica is compact, but the character — and the price per square metre — changes sharply from one quarter to the next. Here is our honest read on each of them.

PG · 01

Podgorica district

City Kvart

Podgorica

City Kvart

NovogradnjaCentralnoVelika potražnja za izdavanjem

City Kvart je najprepoznatljiviji moderni kvart Podgorice — skup novijih visokih zgrada nekoliko minuta od centra. Stanovi su uglavnom novogradnja sa liftovima, garažama i prostranim terasama, a u prizemljima su kafići, pekare, teretane i manje kancelarije. Kvart je omiljen među mladim profesionalcima i investitorima koji žele da pješače do posla i budu na par minuta od Delta Cityja. Potražnja za iznajmljivanjem ovdje je među najjačima u gradu.

Read the City Kvart guide Search listings in City Kvart
PG · 02

Podgorica district

Preko Morače

Podgorica

Preko Morače

PrestižCentralnoKvalitetna ponuda

Preko Morače je jedna od najprestižnijih centralnih adresa u Podgorici, odmah preko rijeke Morače od starog jezgra. Zgrade su dobro održavane, stanovi prostrani, a mirne ulice sa drvoredima, ambasadama i restoranima daju kvartu smiren i etabliran karakter. Kvalitetni stanovi ovdje snažno drže vrijednost i rijetko dugo ostaju na tržištu.

Read the Preko Morače guide Search listings in Preko Morače
PG · 03

Podgorica district

Centar

Podgorica

Centar

Pješačka dostupnostCentralnoSnažna potražnja

Centar je srce Podgorice — institucije, banke, prodavnice, restorani i glavni trgovi su na pješačkoj udaljenosti. Ponuda kombinuje klasične gradske zgrade sa novijom gradnjom između njih, a potražnja dolazi podjednako od kupaca koji žele sve nadomak i od investitora usmjerenih na kratkoročno i dugoročno izdavanje.

Read the Centar guide Search listings in Centar
PG · 04

Podgorica district

Stari Aerodrom

Podgorica

Stari Aerodrom

Za porodiceDobar odnos cijene i vrijednostiDobro povezano

Stari Aerodrom je jedna od najpopularnijih stambenih zona Podgorice — uređene ulice, škole, vrtići i kvartovske prodavnice, uz novije zgrade koje popunjavaju prostor između starijih blokova. Cijena po kvadratu je obično blaža nego u centru, a putovanja ostaju kratka, što odgovara porodicama i kupcima koji traže stan za renoviranje sa realnim potencijalom.

Read the Stari Aerodrom guide Search listings in Stari Aerodrom
PG · 05

Podgorica district

Zabjelo

Podgorica

Zabjelo

PoglediVeliki stanoviDobar odnos cijene i vrijednosti

Zabjelo je veliko, etablirano naselje poznato po prostranim stanovima i otvorenim pogledima prema Ljuboviću. Škole, vrtići, dom zdravlja i nekoliko hipermarketa nalaze se unutar naselja, a glavni bulevari čine da se do bilo kog dijela grada stiže brzo. Veći dvosobni i trosobni stanovi ovdje su među najisplativijim po kvadratu u Podgorici.

Read the Zabjelo guide Search listings in Zabjelo
PG · 06

Podgorica district

Master Kvart

Podgorica

Master Kvart

LuksuzNovogradnjaNamješteno izdavanje

Master Kvart je jedan od najnovijih stambenih kvartova u Podgorici, građen po primjetno višem standardu od okolne ponude: kvalitetne fasade, lift u svakoj zgradi, podzemne garaže i uređena dvorišta. Stanovi se često predaju namješteni ili polunamješteni, pa je kvart omiljen za dugoročno izdavanje kompanijama.

Read the Master Kvart guide Search listings in Master Kvart
PG · 07

Podgorica district

Tološi

Podgorica

Tološi

Kuće i zemljišteMirnoNova gradnja

Tološi se nalaze nešto iznad grada, na sjeverozapadnom obodu, i promjena ritma se odmah osjeti: kuće sa baštama, niske zgrade, mirne ulice i svježije ljetnje večeri. Prirodan je izbor za kupce koji žele porodičnu kuću ili plac za gradnju, a da ostanu deset minuta od centra.

Read the Tološi guide Search listings in Tološi
PG · 08

Podgorica district

Stara Varoš

Podgorica

Stara Varoš

IstorijskoKarakterCentralno

Stara Varoš je istorijsko jezgro Podgorice — uske ulice, Sahat-kula, tragovi osmanskog perioda i istinski lokalna atmosfera. Nekretnine ovdje imaju karakter i često su jedinstvene, od malih gradskih kuća do renoviranih stanova, a kvart privlači kupce koji cijene autentičnost i blizinu šetališta uz rijeku.

Read the Stara Varoš guide Search listings in Stara Varoš
PG · 09

Podgorica district

Momišići

Podgorica

Momišići

StambenoRaznovrsna ponudaDobar odnos cijene i vrijednosti

Momišići su ustaljen stambeni kvart na kratkoj vožnji od centra, sa mješavinom stambenih zgrada, porodičnih kuća i mirnih sporednih ulica. Svakodnevni sadržaji, škole i zelene površine su blizu, a cijene ostaju razumne u odnosu na centralne kvartove — praktičan izbor za porodice i stabilno dugoročno izdavanje.

Read the Momišići guide Search listings in Momišići

Odgovori

Podgorica neighborhood FAQs

Straight answers on where to live, what areas cost and which quarter fits which buyer.

Ne postoji jedinstveno najbolje naselje — zavisi od toga šta tražite. City Kvart i Master Kvart prednjače po kvalitetu novogradnje i tražnji za izdavanjem, Preko Morače i Centar po prestižu i pješačkoj dostupnosti, Stari Aerodrom i Zabjelo po prostoru po euru za porodice, a Tološi po kućama i placevima sa dvorištem. Recite nam vaš budžet i svakodnevnu rutinu i predložićemo dva ili tri kvarta, a ne devet.

Starija ponuda u Zabjelu, Momišićima i dijelovima Starog Aerodroma generalno nudi najnižu cijenu po kvadratu, uz kratku vožnju do centra. Kompromis je starost zgrade: lift, izolacija, fasada i zajedničke prostorije znatno variraju, pa trošak renoviranja može brzo izjednačiti razliku sa novijim kvartovima. Trošak renoviranja procjenjujemo iskreno prije kupovine.

Većina stranih kupaca okreće se City Kvartu, Master Kvartu i Preko Morače, jer su zgrade novije, dokumentacija za novogradnju jasna i jednostavna, a dalje izdavanje ili preprodaja lakši. Kupci koji žele kuću sa dvorištem najčešće završe u Tološima ili na mirnijim sjevernim i zapadnim ivicama grada.

City Kvart i Master Kvart dosljedno bilježe najbrže izdavanje, zahvaljujući profesionalcima, korporativnim zakupcima i studentima koji žele noviji, namješten stan sa parkingom. Centar se dobro pokazuje kod manjih jedinica. Prinos ipak ne zavisi samo od kvarta — sprat, parking, namještaj i stanje zgrade odlučuju koliko brzo se jedinica ponovo izdaje.

Podgorica je kompaktna: gotovo svaki kvart je na petnaest do dvadeset minuta vožnje od svakog drugog van špica, a unutrašnji kvartovi su zaista pješačke udaljenosti od centra. Aerodrom Podgorica je oko petnaest minuta od većine adresa. To znači da izbor kvarta zavisi od karaktera, kvaliteta gradnje i cijene, a ne od vremena putovanja na posao.

Naša tekuća ponuda se stalno mijenja i ne pokriva svaki kvart u svakom trenutku. Značajan dio nekretnina u Podgorici mijenja vlasnika prije nego što uopšte bude oglašen, pa ako naselje koje tražite izgleda prazno na sajtu, pošaljite nam vaš zahtjev — provjerićemo šta vlasnici u tom kvartu pripremaju za tržište.

Imate još pitanja? Pozovite (+382) 67/331-999 ili pošaljite e-mail na trustrealestatemne@gmail.com.